W Stanach Zjednoczonych panuje rekordowo trudny dostęp do rynku mieszkaniowego
„`html
Koszty zakupu domu w USA w 2024 roku
W obliczu rosnących kosztów utrzymania i stagnujących wynagrodzeń, wiele osób marzy o własnym domu, jednak ich marzenia mogą wydawać się odległe. Dobra wiadomość jest taka, że nawet przy dochodach poniżej 100 000 dolarów rocznie, w 42 stanach nadal istnieje możliwość zakupu nieruchomości.
Sytuacja na Hawajach
Najtrudniejsza sytuacja panuje na Hawajach, gdzie średnia wartość domu w 2024 roku wynosiła 967 270 dolarów. Przy 20% zaliczki wynoszącej 193 454 USD, miesięczna rata kredytu hipotecznego to 5055,01 USD. Roczna kwota kredytu wynosi 60 660,18 USD, co oznacza, że na zakup domu potrzebna jest minimalna roczna pensja 202 200,59 USD.
Kalifornia
Kalifornia również znajduje się wysoko na liście drogich miejsc do zakupu nieruchomości. Średnia wartość domu w 2024 roku wynosiła 785 333 dolarów, a miesięczna rata to 4104,20 USD. Kupujący potrzebują minimalnej pensji w wysokości 164 168,07 USD, aby móc sobie pozwolić na zakup domu.
Dystrykt Kolumbii
Waszyngton, D.C. także plasuje się w czołówce miejsc z najwyższymi cenami. Średnia wartość domu w 2024 roku wynosiła 718 017 dolarów, a miesięczna rata to 3752,40 USD. Minimalna pensja potrzebna do zakupu domu to 150 096,08 USD.
Najtańsze miejsca do zakupu nieruchomości
Na drugim biegunie znajduje się Zachodnia Wirginia, gdzie średnia wartość domu wynosi 155 080 dolarów. Miesięczna rata to 810,46 USD, co oznacza, że potrzebna pensja na zakup to jedynie 32 418,39 USD.
W Mississippi średnia wartość domu w 2024 roku wynosiła 170 653 dolarów z miesięczną ratą 891,85 USD, przy minimalnej pensji w wysokości 35 673,80 USD.
Luizjana zajmuje trzecie miejsce wśród najtańszych stanów, gdzie średnia wartość domu wynosiła 195 240 dolarów. Miesięczna rata kredytu hipotecznego to 1020,34 USD, a minimalna pensja potrzebna do zakupu domu to 40 813,45 USD.
Ceny domów w San Jose i innych miastach
W San Jose, Kalifornia, średnia cena domu wynosiła 1,8 miliona dolarów. Aby pozwolić sobie na taki dom, gospodarstwo domowe musiało zarabiać 463 887 dolarów. W analizie kosztów przyjęto, że nie więcej niż 28% dochodu brutto przeznaczane jest na mieszkanie.
W San Francisco minimalny dochód potrzebny na zakup domu wynosił 336 170 dolarów przy średniej cenie domu 1,3 miliona dolarów. Na trzecim miejscu znalazło się San Diego z potrzebnym dochodem w wysokości 241 784 dolarów i średnią ceną domu 981 000 dolarów.
Wszystkie dane potwierdzają, że mimo utrudnień, zakup domu w USA jest możliwy, choć wymaga odpowiedniego zaplanowania finansów.
„`